等了十分钟，年龄有三十多岁的女房东就来了。

“你们要租房？”看见站在自家店面门前的三人，女房东问道。

陈楚良说：“对，你有钥匙没有，打开让我们看看里面。”

女房东拿出钥匙，把店门打开。

“这铺子以前租给人做化肥生意，半年前对方不租了，一直空着没租出去，地面有些脏，需要打扫一下。”

女房东刚介绍，大家都闻到了地上遗留的刺鼻化肥味，地面确实是比较脏，而且店面里面装修也很老旧，如果要开店，还得重新找人装修一下。

这个店面，面积有六十平米，是那种单开门门面，宽六米多，深十米的样子。陈楚良初略算了下，这个面积勉强能分成6个区域，每个区域前后都能摆四种不同的文具。

基本上还算满意！陈楚良就问女房东：“不知道你这个店子，一年的租金打算租多少？”

“你们只租一年吗？”女房东诧异问，如果对方租短期，租金就要高一点。

陈楚良摇头道：“不，我们租长期。”

女房东说：“租长期的话，第一年一万八，第二年在第一年的基础上上涨10%，合同每三年签一次，第二次签订的价格，根据当年的房价进行适当调整。”

听了女房东的话，陈楚良觉得对方肯定是经常干这行的，所以账算得门儿清。

“大姐，我们也不是第一次租店面做生意的人。你这个房租价格，我们辛辛苦苦开店，干脆都给你打工算了。”陈楚良说的是实话，这种小县城，又不是市里面，房价贵的离谱不说，还要自带增长点，真把他当冤大头吗？

一听这话，女房东就认清了她小瞧了这个看起来像第一次做生意的年轻人。

“价格好商量嘛。这里位置这么好。租下来不管做什么生意都不会亏的。”女房东知道房子只有租出去才算赚钱，闲置在这里每天都要亏。这些天打电话租房的人不少，但是没有哪一个看了之后会联系她第二次，价格是一个问题，第二个问题店里面的装修很差劲，对方如果要开店还要投资一笔装修费，过几年不租了岂不是亏么。

陈楚良笑道：“你这房子我们租过来，光装修肯定都要花两万多。这个年代做生意，一年能够挣两三万都是有本事的人。我给你把店铺弄的漂漂亮亮的，过一年你不租给我了，转手租给别人，你不就是硬赚了我装修费这一块么？价格方面再优惠点，这生意还有的谈。”

女房东想了一会儿：“那就每年一万八的租金，后面10%的上涨租金就取消了，你看中不中？”

陈楚良觉得这个价格差不多了，但生意场上买家永远都可以杀最低价：“大姐，你看一年一万七怎么样，我这马上给你把店面装修好，哪怕我租五年，你也是赚啊。”

“好吧，一万七，不能再少了。”房东又狠心了一次。如果对方再杀价，真没得谈。

陈楚良这次爽快道：“那就一万七一年，不涨价，我们暂租三年，三年后根据当地房价再调价。”

“那行，我们什么时候签合同？”房东问他。

陈楚良说：“这样吧，三天后我给你打电话，到时候大姐你拿上房产证和身份证在店门口等我，我们一起去房管局查一下户，再找打印店复印合同签字。不过这三天，你可不能把房子租给别人了。”

“放心，我们有自己的原则。还有，房租是一年一年的交，但是我们要押六个月的押金，也就是下次我们签合同，你要带2万四过来。”

陈楚良相信99年的房东都还是淳朴的。“没问题。”